Приветствую Вас Гость!
Пятница, 18.07.2025, 11:09
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Категории

Популярные записи

Форма входа

Поиск

Календарь

«  Апрель 2010  »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930

Метки

Архив

Главная » 2010 » Апрель » 24 » Оформляем перепланировку
11:18
Оформляем перепланировку

Оформляем перепланировкуМногие ближе к лету и сезону отпусков принимаются за переустройство квартиры: что-то обновить, что-то подправить, а то и серьезно переделать. Какие действия считаются перепланировкой и как ее правильно оформить? Когда обнаруживается «подпольное» переустройствоКак показала практика, таких ситуаций масса, встречаются они в нашей повседневной жизни часто, и риск «засветиться» у перепланировщиков велик. Посещение электрика, сантехника, газовщика и прочих мастеров, которых вы вызываете для устранения неисправностей, установки и наладки техники и т. д. ДЕЗам, при которых числятся такие работники, дана строгая установка: выявлять несанкционированные перепланировки и сообщать о них в надзорный орган - Мосжилинспекцию. Приватизация квартиры. Один из документов, необходимых для этой процедуры, - поэтажный план БТИ. Для его оформления вам придется вызвать техника БТИ. Места несанкционированных изменений он отметит на плане красными линиями.- Приватизацию с таким документом вам не оформят, - предупреждает наш эксперт, руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Ирина ЧЕРНЯЕВА. Продажа, мена, дарение и другие сделки с квартирой, в том числе принятие и оформление наследства. Во всех этих случаях также необходим поэтажный план БТИ, на котором неузаконенные изменения в квартире будут светиться красными линиями.

Наконец, один из основных осведомителей о незаконных перепланировках - соседи (см. ЦИФРУ): как завистники-злопыхатели, так и несчастные граждане, страдающие от проседания потолков, трещин на стенах и т. п. Также имейте в виду: из-за несанкционированной перепланировки может сорваться получение ипотечного кредита. Дело в том, что выбранную клиентом квартиру обязательно осматривает специалист организации-оценщика (документ об оценке жилья требует банк). Обнаружив расхождения с документацией БТИ, т. е. «подпольную» перепланировку, специалист делает соответствующую отметку в отчете. Получив такой документ, банк либо сокращает размер кредита (т. к. стоимость квартиры признается меньшей), либо увеличивает взнос на страховку, либо вообще отказывается выдавать заем. ЦИФРАС начала этого года в Мосжилинспекцию поступило 5602 обращения граждан, связанных с проблемами в многоквартирных домах. На первом месте - 14 - жалобы на несанкционированные перепланировки от пострадавших соседей (шум от ремонтных работ, захламление коридоров, трещины в стенах ипотолке и т. п.).ВАЖНО! Обратите внимание: по закону план БТИ с красными линиями, свидетельствующими о несанкционированной перепланировке, не является основанием для отказа в госрегистрации сделки с недвижимостью. Таким образом, Мосрегистрация не вправе отказать вам в регистрации купли-продажи, дарения, выдаче свидетельства о праве собственности на унаследованное жилье. Единственная ситуация, когда регистрация «накрывается», - это перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры: например, если вы отхватили часть коридора, объединили квартиры и т. п. В таком случае требуется сначала узаконить перепланировку, оформить новое свидетельство о праве собственности (поскольку прежняя квартира фактически перестала существовать), и уже потом можно будет совершать сделку.

Хочешь установить кондиционер? Попотей! Многие хотят обзавестись этой полезной вещью, но мало кто знает, что установка кондиционера, как и других наружных технических средств (антенн и проч.), должна выполняться по проекту, согласованному с Москомархитектурой и Мосжилинспекцией. Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение (можно изобразить на фотографии фасада), схему подключения и водоотведения конденсата. Состав проектной документации и порядок ее согласования Москомархитектурой установлен распоряжением Москомархитектуры от 8.04.2005 № 8.Надо ли узаконивать перепланировку советских временПрошу вас поднять тему, с которой сталкиваются многие: что делать, если ты давным-давно живешь в квартире, или покупаешь ее, или получаешь по наследству, а в таком жилье еще в советские времена была застеклена лоджия, встроен шкаф или установлена вторая дверь.

А законы, требующие согласовывать все это, появились только теперь. Почему мы сейчас должны расплачиваться за то, что сделано не нами, в прежние времена, когда таких законов не было?!С уважением Мария Вадимовна. Один из основных юридических постулатов - закон, нагружающий граждан новыми обязанностями, запретами и другими малоприятными обременениями, обратной силы не имеет.

Однако есть проблема: надо еще доказать, когда именно были произведены изменения в квартире - до или после введения нового законодательства. Устанавливать это придется в суде, доказательствами могут служить, в частности, свидетельские показания и какая-либо сохранившаяся документация, подтверждающая законность переустройств на момент их проведения («чистые» планы БТИ и проч.).

Категория: Отопление | Просмотров: 775 | Теги: дом, дверь, работа

Другие новости

Как выбрать кирпич?
Фэн-шуй: игра по правилам
Стиль для тех, кто торопится жить
Цветотерапия в домашних условиях
Инженерные системы: Надежность. Эффективность. Безопасность. Электричество для коттеджа
Куда потечет вода с крыши вашего дома?
Гидромассажные ванны JACUZZI (джакузи)
Два русских стиля
Кабинет: в формате и нет
Оформляем перепланировку
Мебель на побегушках
Перегородки - это тоже часть дизайна
Два «К» лучше одного
Цветовая гамма интерьера
Используемые связующие и существующие виды красок
Сплошное остекление
Домашний кабинет: место для работы отдыха, общения?
Как помыться без ванны
Выбираем новую сантехнику
Вверх и вниз бегут ступени
Евро по-русски
Облицовка стен плиткой
Воплощение желаний
Зачем нужны cанирующие штукатурки?
Записки дизайнера: об атмосфере безмятежности
Интерьер по Гринвичу
Клинкерный кирпич: долговечность и эстетичность
Модно спать стильно
Как украсить сад к рождественским каникулам
В тесноте, да не в обиде
Как прораб прорабу
Cкандинавский интерьер
Проект как основа сада
«Мокрое дело»
Стеновые панели – дешево и сердито
Плитинформация
Интерьер в новогодней маске
Методы укрытия и маскировки
Солнечная сторона
Простор на кухне
Высокопрочные и сверхпрочные бетоны: технологии производства и сферы применения
Стеклоблоки – стильно и современно
Записки дизайнера: где и как хранить обувь
Ремонт без страха и упрека
Ландшафтные идеи… под забором
Посуда: последние тенденции в декоре стола
Супермультисистемы
Мозаика стилей
Плинтус - важная деталь интерьера
Золотые пески для маленькой девочки
Современность и этно
Как выбрать стулья, столы и шкафы для офиса?
Волнующий красный
Новейшая история старейшего материала
Дизайн-проект интерьера
Детская: 10 комнат в одной
Нас лето встречает прохладой
Шифер: королевский вариант
Интерьер для трудоголика: на работу как на праздник
Комната, которая стала мала
Превращаем мебель в выгодную инвестицию
Старый-старый шкаф
Интерьерные «фишки» звезд: взять и применить
Раздвигаем стены и потолок
Пальмус пластмассус
Сценарий для сада
Стеклянный дом: невозможное возможно
"Умный дом": идеология или технология?
Дизайн-проект - важные мелочи
Мебельные материалы
Фэн-шуй советует: обрасти свой дом
«Открытые» кухни расширяют ваши возможности
Дренажные системы на загородном участке
Системы кондиционирования для серверных помещений
Создаем ''теплый'' интерьер
Какие решетки поставить на окна?
Почем нынче свобода?
Прошу в кабинет!
Монтаж тёплого пола
Как сделать уютнее съемную квартиру
Все по местам
Детские светильники
Планировка расскажет о владельце
Домашнее солнышко
Стиль Арт Деко в интерьере
Кожаные стены
Если правая половина кресла напоминает левую, жизнь останавливается
Проверим фурнитуру окна на прочность
Красивые заборы
Конструкции зимнего сада
Ремонтируем ванную и туалет
Управление светом
Экологически чистая отделка дома
Где можно установить сборную облегченную перегородку?
Тайны фактурных поверхностей
Занимательное бетоноведение: из чего построить загородный дом?
Освещение ванной
Выбираем надежные трубы для дома
Украшаем ванную комнату
Колониальный стиль
Правила штукатурных работ при ремонте квартир
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]