Приветствую Вас Гость!
Четверг, 17.07.2025, 10:36
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Категории

Популярные записи

Форма входа

Поиск

Календарь

«  Июль 2011  »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Метки

Архив

Главная » 2011 » Июль » 4 » Осваиваем участок. Шаг за шагом
13:32
Осваиваем участок. Шаг за шагом

Осваиваем участок. Шаг за шагомНесмотря на правильно оформленную сделку, а также расставленные по границам участка межевые знаки, ваша новая территория отнюдь не напоминает партерный газон. Веселый стук топоров на поросших перелеском участках означает, что пришел дачный сезон и к теме, которую мы поднимаем каждый год, пора возвращаться. Работа без плана - это и деньги на ветер, и впустую потраченное время. Только разобрали один угол, как завалили другой. Заставили рабочих вырезать лесок, а потом сажаете новый… Итак, садимся за стол или на пенек и составляем план действий.

Причем для начала нам нужен даже не план, а общий сценарий. Главная ошибка, которую впопыхах совершают будущие домовладельцы, — это постоянные поездки «на дачу» (в кавычках, потому что на самом деле дачи еще нет) с топором и бензопилой в багажнике и изнурительные уик-энды, посвященные корчевке пней и сжиганию древесных остатков. Если опыта мало, то на один торчащий из земли остов дерева может уйти дня два — там и выходные пролетят, а к понедельнику придет разочарование в прелестях труда на природе. Между тем окрест Петербурга полно рабочих из ближнего зарубежья, которые с радостью и за небольшие деньги возьмутся за такую работу. Есть другая крайность: отстранение от процесса. В местном лесхозе вам охотно озвучат сумму, за которую местные умельцы «разгладят» участок бульдозером, пригонят экскаватор, посредством которого горы пней, камней и прочего мусора будут погружены в самосвалы и вывезены в неизвестном вам направлении. Но после такой грубой операции ваш участок может превратиться в трясину, а вам еще долго придется выкапывать из земли оставшееся «дерево» и разбирать завалы. Поэтому сценарий и план действий необходимы.

Первый этап — составление плана участка. На миллиметровой бумаге или тетрадном листе в клетку, в масштабе 1:100 нужно аккуратно, но без излишнего педантизма зафиксировать все, что имеем в наличии. Обязательно отмечаем все возвышения и провалы, крупные деревья и валуны, указываем ориентацию по сторонам света, а также место заезда на участок. Далее — разрабатываем эскизный проект ландшафта, который начинаем с зонирования. Вам пока не нужен проект дома, необходимо наметить только основные зоны: где будет жилая часть, хозяйственные постройки, сад и огород. Этого пока достаточно, для того чтобы решить, какие фрагменты территории нуждаются в первоочередной расчистке, а с какими можно повременить. Природные «недостатки» ландшафта при правильном подходе всегда можно превратить в достоинства: красивые сильные деревья лучше по возможности сохранить (вырубить успеете), неподъемный валун и насыпь, образовавшаяся после мелиорации (попросту прокладки канав), могут стать частью ландшафтных композиций, а заболоченный провал с едва заметным руслом ручейка — после расчистки превратиться в проточный водоем.

Из специализированных переводных пособий по основам ландшафтного дизайна обычно можно узнать, что почвы бывают в основном тяжелые глинистые и легкие песчаные, но чаще всего истощенные. Первые требуют добавки песка, вторые — глины. При этом и те и другие еще и внесения в огромных количествах органики. Так вот, это все не у нас, а в Европе. К тому же, по меркам импортных руководств, восемь соток — это уже большой участок.

Северо-Запад России имеет свою специфику: в советские времена садоводам и начинающим дачевладельцам чаще всего предлагали осваивать не пахотные земли, а труднопроходимые болота. Сегодня такие «нелегкие» участки оказались на вторичном рынке земли. А специфика здесь в том, что, стоит очистить от малины и кустарника маленький фрагмент земли, как он тотчас же зарастает бурьяном. Такого невосполнимого природного ресурса, как экологически чистый гумус, у нас — хоть на экспорт. Вторая особенность, тоже типичная, высокий уровень залегания грунтовых вод. Поэтому дренажные работы тоже имеют решающее значение.

В прошлом выпуске мы уже отмечали, что появление новых землевладельцев часто стимулирует «старожилов» к пересмотру границ территории. Повторимся, поскольку это чрезвычайно важно: сплошь и рядом случается, что трудолюбивые садоводы всеми правдами и неправдами пытаются отвоевать у других кусок территории. И если приобретенный вами участок много лет стоял бесхозным, а соседи осваивали территорию не покладая рук, высока вероятность, что они не устояли перед соблазном отхватить кусочек «ничейной» землицы. Такое случается сплошь и рядом и порой приводит к затяжным конфликтам.

Начинать освоение «целины» со ссоры — не лучший вариант, тем более что многие вопросы так или иначе придется решать с соседями сообща. В большинстве случаев конфликт может быть легко исчерпан цивилизованными средствами. Напомним, что для осуществления сделки купли-продажи участка ваши предшественники собирали множество документов, главный из которых — свидетельство о присвоении кадастрового номера. И если вы участок приобрели, значит, кадастровый номер у него уже есть.

А еще это означает, что границы территории согласовывались с вашими соседями, и тому в межевом деле есть документальное подтверждение: они либо подписывали протокол согласования границ сами, либо (в случае, если всячески уклонялись от этого) уведомлялись о предстоящей процедуре телеграммой.

Категория: Отопление | Просмотров: 924 | Теги: проект, дом, работа

Другие новости

Cтань фитодизайнером!
Зимний сад в августовской квартире
Непростая пробка
Тепло вашего дома — в ваших руках
Отливаем монолит
Плитка эпохи максимализма
Особенности загородной жизни
Устраиваем кабинет дома
Сплит-системы в интерьере
О фильтрах начистоту
Укрощение влажной стихии
Подвесной потолок для ванной
Игры света и цвета в интерьере
Записки дизайнера: обновляем кухню своими руками
Хотите перемен? - Начните со спальни!
Электроснабжение загородного дома
Домашнее небо в алмазах
Фэн-шуй: от гостиной до балкона
Новейшая история старейшего материала
Такие разные электросети
Это страшное слово «ремонт»
Окна из дерева: дорого и престижно, зато удобно и экологично
Палитра чувств и цвета
Икебана: на языке цветов
Шумоизоляция окон
Квартира без отделки - что делать?
Приятные мелочи: мещанство или уют в доме?
Сине-голубой интерьер
Морская тематика квартиры
Обустройство маленькой квартиры
Делаем афростиль
Миссия выполнима: сделать ремонт быстро, качественно и недорого
Планируем дачный участок
Smart Electric
Бумажная эпопея
Синий цвет в интерьере
Тихо, идет ремонт!
Старинное волшебство
Наволочка из сои, простынка из бамбука
Дом-хит
Комната для юного романтика
Вернисаж на дому
Ступенька за ступенькой
По электронному веленью, по хозяйскому хотенью
Записки дизайнера: как продлить молодость паркета
Неудачные габариты комнаты: как быть?
Ремонт на оба ваших дома!
Что такое «спутниковое ТВ»?
Косметический ремонт: советуют профессионалы
Не проспите лето!
"Не надо превращать квартиру в китайский ресторан"
Потолки. Выбор по вкусу, или на что обратить внимание
Когда в кухне все под рукой
Что такое брак, и как с ним бороться
Конструктор для взрослых
Как выбрать стулья, столы и шкафы для офиса?
С чего начинают ремонт
Бетон всемогущий
Искусство жить
Перспективы развития и проблемы ячеистых бетонов
Грамотный дизайн-проект + опытный дизайнер = профессиональный и высококачественный евроремонт
Формула цветка
Офисные правила
Александр Песков: «Подбирать интерьер мне помогал астролог»
Мебель на побегушках
Сказочный домик
Королевская мантия для дома
Золото в интерьере: дворцовое наследие
Выбираем кондиционер – без шума и пыли
Современная ванна или Por che Cayenne?
Кресло-качалка для бабушки или как обустроить жилье для пожилого человека
Пол в кухне
Ландшафтный дизайн для лентяев
Плясать от печки
Остаемся зимовать
Записки дизайнера: об атмосфере безмятежности
Искусство разделять пространство
Digital Inverter... почувствуйте разницу
В поисках идеального пола
Решения «с потолка»
Гостиная: для раутов, вечеринок и задушевных бесед
Кирпичные стены
Сайдинг - новый наряд для вашего дома
Обзор материалов для ремонта офиса
Второе дыхание
Покорение мансард
«Приусадебный» водопад
Гармоничный интерьер
Ода рационализму
Искусство вешать зеркала
Безопасность ребенка в доме
Записки дизайнера: они оказались самыми стильными
Мечта об идеальной кровле
Технология «тёплый пол»: всегда хорошая погода в доме
Фэн-шуй. Детская комната
Хранители тепла
И снова о ремонте
Полина Дашкова: «В первую же ночь я почувствовала себя как дома»
Куда потечет вода с крыши вашего дома?
Организуем кинотеатр на дому
Организация кухни
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]